مستأجر رماني است نوشته ي رولاند توپور، نويسنده ي فرانسوي زبان . مستأجر که در اصل در فرانسه در سال 1964 منتشر شد ، داستان يک پاريسي تبار لهستاني است ، کاوش در بيگانگي و هويت ،در مورد اين سوال که ما چگونه خودمان خودمان را تعريف مي کنيم . ترلکوفسکي مستاجري که به خانه ي جديدش پا مي گذارد. خانه اي که مستاجر قبلي آن خودکشي کرده است. او کم کم به عجيب و غريب بودن همسايه ها و محيط آپارتمان پي مي برد و ... در يک سطح ، مستاجر داستان ارواح است ، داستاني در مورد تسخير . در سطح ديگر ، اين داستان، مطالعه ي روانشناختي انسان است ، انساني که در دنياي خصمانه ي نيروهاي غيب و نامفهوم که کمر به نابودي او بسته اند گرفتار شده است. سرانجام ، مستأجر ممکن است در مورد مسئله بيگانگي فرد در جهاني ناشناس ، شهري متمدن اما بيگانه باشد.
به هر حال ، رولان توپور ، نويسنده جوان فرانسوي ، کافکا و احتمالا پو و هيچکاک را بخوبي مي شناسد. بسياري از صحنه هاي مستاجر ، در واقع ، کيفيت کابوس وار کتاب ، انسان را به ياد رمان هاي محاکمه، قصر و به ويژه مسخ مي اندازد.
مستأجر وقايع هولناک و جذابي که به جنون مي رسد را نشان مي دهد ، زيرا ترلکوفسکي از نظر آسيب شناسي يک بيگانه اسن در آن محيط ، که با يک خودکشي معمايي که حضورش در آپارتمان جديد او به شدت حس مي شود ، درگير مي شود. مستاجر بيش از آنکه يک داستان در مورد تسخير روح باشد ، رماني درباره کاوش اعماق گناه ، پارانويا ، و وسواس جنسي است.
فيلمي با اقتباس از اين کتاب توسط رومن پولانسکي در سال 1976 ساخته شد که خودش هم نقش اول آن را بازي مي کرد.